LOS PRECIOS DE LAS CASAS EN EE.UU. CONTINUAN CAYENDO
Las ventas de casas usadas en Estados Unidos volvieron a caer en agosto y los precios registraron una caída récord, sin embargo, los inventarios se redujeron ampliamente.
Las ventas de casas usadas cayeron a una tasa anual de 4,91 millones una caída de 2,2% frente a la cifra revisada de julio de 5,02 millones, informó la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios. Originalmente se estimó que se había presentado un incremento de 3,1% en julio a 5 millones.
La media de precio de los hogares era de US$203.100 en agosto, un descenso récord de 9,5% frente a los US$224.400 de agosto de 2007. La media de julio era de US$210.300.
La caída en los precios está afectando a las ventas, ya que los compradores esperan a encontrar una mejor oferta en vez de comprar inmediatamente. Los altos inventarios están reduciendo los precios y estos deben caer aún más para que los inventarios se reduzcan.
Los inventarios de casas usadas cayeron 7% a finales de agosto a 4,26 millones de casa a la venta, lo cual representa un suministro de 10,4 meses al ritmo actual. Había un suministro de 10,9 meses a finales de julio. Los inventarios de julio alcanzaron los 4,58 millones, un récord.
El economista de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios, Lawrence Yun recibió la caída record, la mayor desde el 9,4% de diciembre de 2006. "los precios de los hogares no se estabilizarán mientras sigan altos los inventarios", dijo.
Los prestamistas continuaron ajustando sus estándares de préstamo en el segundo trimestre de 2008, según cifras de la encuesta trimestral de la Fed a funcionarios de préstamo de bancos. Cerca del 75% dijo que hicieron más estrictos sus estándares de prestamos prime o de bajo riesgo, frente a 60% en la encuesta anterior, adelantada en mayo.
"Las ventas de casas estarán contraídas in un flujo de crédito más amplio en el mercado de hipotecas", dijo Yun. Entre más rápido suceda esto, más pronto veremos una estabilización más amplia de los precios de los hogares, lo que a su vez ayudará a que la economía se recupere".
AUTOR:JEFF BATER
FUENTE:WALL STREET JOURNAL
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Las ventas de casas usadas cayeron a una tasa anual de 4,91 millones una caída de 2,2% frente a la cifra revisada de julio de 5,02 millones, informó la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios. Originalmente se estimó que se había presentado un incremento de 3,1% en julio a 5 millones.
La media de precio de los hogares era de US$203.100 en agosto, un descenso récord de 9,5% frente a los US$224.400 de agosto de 2007. La media de julio era de US$210.300.
La caída en los precios está afectando a las ventas, ya que los compradores esperan a encontrar una mejor oferta en vez de comprar inmediatamente. Los altos inventarios están reduciendo los precios y estos deben caer aún más para que los inventarios se reduzcan.
Los inventarios de casas usadas cayeron 7% a finales de agosto a 4,26 millones de casa a la venta, lo cual representa un suministro de 10,4 meses al ritmo actual. Había un suministro de 10,9 meses a finales de julio. Los inventarios de julio alcanzaron los 4,58 millones, un récord.
El economista de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios, Lawrence Yun recibió la caída record, la mayor desde el 9,4% de diciembre de 2006. "los precios de los hogares no se estabilizarán mientras sigan altos los inventarios", dijo.
Los prestamistas continuaron ajustando sus estándares de préstamo en el segundo trimestre de 2008, según cifras de la encuesta trimestral de la Fed a funcionarios de préstamo de bancos. Cerca del 75% dijo que hicieron más estrictos sus estándares de prestamos prime o de bajo riesgo, frente a 60% en la encuesta anterior, adelantada en mayo.
"Las ventas de casas estarán contraídas in un flujo de crédito más amplio en el mercado de hipotecas", dijo Yun. Entre más rápido suceda esto, más pronto veremos una estabilización más amplia de los precios de los hogares, lo que a su vez ayudará a que la economía se recupere".
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